Всё больше путешественников во время поездок предпочитает останавливаться не в отелях, а в квартирах, особенно если в одном городе планируется остановиться на неделю или месяц. Наши многочисленные знакомые, которые собираются в Прагу, задают одни и те же вопросы: где лучше снять квартиру, сколько обычно стоит аренда, если снять напрямую у владельца, не обманут ли? В этом посте я постараюсь ответить на все эти вопросы и дать советы о том, на что нужно обращать внимание при поиске хорошей квартиры в Праге для аренды посуточно.
Начнем с того, что квартиру я рекомендую искать на сайте Airbnb, которым мы уже пользуемся лет 5. Есть несколько причин, по которым мы выбираем этот сервис.
- Удобный поиск. На сайте можно найти жилье на любой вкус и цвет – от дешевой комнаты до виллы на большую компанию из 10 человек. Если одним туристам хочется поселиться в престижном районе в современной квартире, то другим хочется прочувствовать дух Праги в старинном доме с высокими потолками и эркерными окнами. И все это можно найти на Airbnb.
- Большое количество фильтров для удобного поиска: цена, количество гостей, тип размещения, район, мгновенное бронирование, количество кроватей, количество ванных комнат, тип Интернета, удобства и оборудование (утюг, кондиционер, стиральная машина и т.д.), наличие парковки, язык хозяина, возможность размещения с животными.
- Надежность. Снимать квартиру на Airbnb надежнее, чем просто договариваться с владельцем квартиры напрямую через социальную сеть. Например, одна наша знакомая пара поехала на море, квартиру нашли через Вконтакте. Каково же было их удивление, когда по приезду им сказали, что квартира занята, и никто им ничего не сдаст. Ладно, это был низкий сезон, у ребят нет детей и есть мобильный Интернет – они смогли найти более или менее подходящий вариант, хоть и дороже. Но после этого случая договариваться напрямую с владельцами апартаментов им не хочется. Ведь если хозяин вас киданул и не заселил, то Airbnb оперативно решает эту проблему. У нас так получилось при аренде квартиры Риге, когда Airbnb добавил нам из своего кармана $ 125 на аренду жилья.
- Реальные фотографии и описание квартир. На Airbnb владельцы сдаваемого жилья максимально точно описывают квартиры и выкладывают настоящие фотографии. Если попытаться обмануть, то сразу после первого заселения, когда приедет первый турист и выяснится правда, объявление могут заблокировать или сильно понизить в выдаче.
- Настоящие отзывы. Отзывы про квартиры тут не накрученные, а самые настоящие и благодаря отзывам сразу можно узнать про негативные факторы, например, выходят ли окна на шумную улицу или в доме нет лифта.
- Экономия времени. Если вы ищете апартаменты, например, через социальные сети, то придется сильно попотеть, пока напишешь всем владельцам, согласуешь время прибытия, даты проживания, цену, пока дождешься фото.
- Если снимаете квартиру через Airbnb, то владелец жилья сам зарегистрирует вас в полиции, и вам не нужно идти самим и тратить 2-4 часа времени и деньги на проезд.
- Экономия! Цена проживания существенно ниже, чем в отеле, особенно на компанию. Квартиры можно найти на 6-8 человек. Тогда экономия на проживании будет гораздо выше. Например, пару лет назад у нас знакомые на 8 человек снимали большую квартиру у Карловой площади за €93 в сутки. Отель бы на такую компанию обошелся бы минимум в €200 сутки, при этом многим гостям пришлось бы ночевать в одной комнате.
- Простое заселение, практически как в отеле: вы просто списываетесь с хозяином и говорите время прибытия. Некоторые оставляют ключи в укромном месте или используют электронные замки. Пока что ни у нас, ни у наших знакомых ни разу не было проблем с заселением в квартиру через Airbnb.
- Владельцы квартиры, как местные жители могут вам дать полезные советы, например, где поблизости хороший ресторан или где лучшая смотровая площадка.
- С подтверждением от Airbnb можно подаваться на визу.
- Оплата. Оплату можете осуществить любым удобным для вас способом: все виды кредитных и дебетных карт Visa, MasterCard, AMEX, Discover и JCB; PayPal; Apple Pay. Нововведение: недавно появился способ оплаты в рассрочку!
На что обращать внимание при поиске квартиры в Праге
После того как вы определились с бюджетом и необходимым оборудованием квартиры, ищем подходящий вариант и обращаем внимание на следующие моменты.
- Расположение. В посте «Где в Праге лучше всего забронировать отель или снять квартиру?» я рассказываю о районах, которые считаю предпочтительными для аренды квартиры туристами. Я бы посоветовал селиться в центровых районах Праги: 1, 2, 3, 5. Выбирайте любой из районов Праги 1, 2 и следующие районы: Žižkov, Vinohrady, Smíchov (около станции метро Anděl), Holešovice, Karlin. Районы, которые не нравятся: все сильно удаленные от центра районы, в том числе Прага 4, Прага 13, Прага 14, окраины Праги 10 и т.д.
- Транспортная доступность. Даже если вы поселились немного дальше центра, то неплохо было бы наличие станции метро или трамвайной остановки около квартиры, т.к. после того как вы проведете целый день на ногах, то будет проблематично идти до квартиры. Плюс, вы же наверняка поедете в Пражский зоопарк, на вокзал или на экскурсию, и удобное расположение квартиры вам пригодится.
- Фотографии. Всегда внимательно изучайте фотографии. Чтобы понять, сильно ушатана квартира или нет, смотрите на напольное покрытие, мебель и т.д. Если фотографии сильно отфотошоплены, то лучше представить, как выглядит фото без грима. Например, понравилась как-то мне квартира с яркими фото, но при детальном рассмотрении выяснилось, что вместо нормальной кровати используются европаллеты, а ванна сфотографирована под углом так, что как бы не заметно, что она крохотная и что унитаз стоит так, что к нему не подступиться.
- Отзывы. Почитайте отзывы, при этом обращайте внимание только на адекватные комментарии. Также нужно очень осторожно снимать квартиру у людей без отзывов и с пустым профилем или с плохим рейтингом. Хотя большинство арендодателей на Airbnb стараются сделать максимально комфортным проживание и порой добавляют разные плюшки в виде еды в холодильнике или бутылочки вина.
- Парковка при путешествии на автомобиле. Обязательно наличие частной охраняемой парковки. Это нужно для безопасности и для экономии времени, ведь в Праге очень большие проблемы со свободными парковочными местами, а цены на платных паркингах кусаются.
- Внимательно читайте условия отмены бронирования и сумму залога. Если вы ещё точно не решили ехать в Прагу, то лучше повременить с бронированием.
- Боязнь подъездов. Не бойтесь, что подъезд в съемном жилье будет грязным или страшным – такие подъезды можно встретить только разве за Прагой в неблагополучных районах. Подъезды большинства домов Праги чистые, гопники на лестницах не тусуются, а некоторые подъезды в центре выглядят как произведение искусства.
- Не селитесь в панельках. Постарайтесь избегать проживания в панельных домах: в них вы будете слышать всех соседей, в квартирах в таких домах пыльно, потолки низкие. Вы можете испортить все впечатление от пребывания в Праге.
- Зимой выбирайте квартиры с современными отопительными системами, иначе с газовыми котлами вы будете слышать постоянные щелчки, и не факт, что будет в квартире тепло. Также в старых домах без ремонта может быть холодно, т.к. в дверях и окнах громадные щели. Так у нас одни знакомые останавливались в квартире у Летенских садов в ноябре. И они простыли, т.к. дуло из всех щелей, и даже не спасало отопление, включенное на максимум.
Цены на аренду квартиры в Праге посуточно
В октябре к нам приезжают знакомые, которые попросили нас помочь выбрать для них подходящее жилье. Ищем доступные варианты с 16 по 23 октября 2018 года.
Требования:
- Размещение 2 взрослых человек;
- Чистота и добротный ремонт;
- Полностью оборудованная квартира;
- Наличие Интернета;
- Кухня с техникой и посудой;
- Центровое расположение, чтобы можно было дойти до достопримечательностей пешком.
- Стоимость аренды €40-65 в сутки.
Вбиваем нужные даты и количество человек, и в выдаче нам начинают отображаться квартиры со стоимостью в сутки от €4 за койку до €3800 за элитные апартаменты. Всего 2000 вариантов!
За €4 вас ждет топчан в комнате со студентом йогом, к тому же вегетарианцем. Дешево и сердито, зато есть кухня, Интернет в цене и общение с интересным человеком.
За €984 мы получаем вот такие хоромы на 9 человек около Площади Республики. При этом в цене все удобства: кондиционер, телевизор, Интернет, современная красивая мебель, кофеварка, духовка, посуда. Если не нравится готовить, то можно отправиться на завтраки в ближайшие рестораны и кофейни, коих поблизости очень много.
Это апартаменты с большой террасой и крутым видом на пражские крыши! А ещё на крыше есть джакузи.
Ладно, эти все апартаменты либо для совсем экстремалов, либо для состоятельных людей. Большинство же предложений варьируется от €40 до €70 в сутки. Пытаемся найти, что же можно посоветовать нашим друзьям с их требованиями.
Вариант размещения №1 в самом центре Праги
Попробуем найти в центровом месте чистую современную квартиру с нормальной кухней, Интернетом, удобной кроватью за €50 в сутки на 2 человек. На карте будет подсвечиваться определенный объект при наведении на него курсора.
За €50 найти квартиру не удалось, зато доступны апартаменты за €60 в сутки. Квартира расположена недалеко от Площади Республики, это значит, что в шаговой доступности будут рестораны и практически все достопримечательности, а также очень легко будет добираться из аэропорта Праги на прямом автобусе-шаттле.
По фотографиям видно, что в апартаментах недавно сделан добротный ремонт, и вы будете тут жить в чистоте. На полу в отличие от отелей нет этого мерзкого вонючего пыльного коврового покрытия.
В этой квартире все сделано для удобства: ванна с джакузи, есть вся техника: духовка, чайник, тостер, телевизор, кофемашина, электрический чайник, микроволновая печь. Т.е. вы можете разогреть из магазина готовую еду и в уютной домашней атмосфере провести вечер, если не хотите идти в ресторан.
Кому-то может показаться, что €60 – это дорого, на что я возражу, и готов поспорить, что за меньшие деньги качественное жилье или отель в этом районе вы не найдете. В этом районе цены на приличные отели типа Hotel Clement начинаются от €100 в сутки.
Вариант аренды №2 более дешевый
Второй найденный вариант – это просторная квартира в хорошем районе Праги недалеко от холма Витков с 1 спальней. Квартира светлая, современная, с частной парковкой и всего за €36 в сутки. Получается, с таким качественными недорогими апартаментами вы отлично сэкономите в Праге.
Квартира подходит для размещения 4 гостей. Есть 1 спальня с двуспальной кроватью и вместительным шкафом-купе, а в зале большой диван и зона для работы на компьютере. Отопление в квартире центральное, и это значит, что вы не замерзнете зимой.
В квартире есть вся кухонная утварь: чашки, ложки, вилки, тарелки, ножи. Кухня оборудована всем необходимым для готовки: кухонный островок, холодильник, духовка, варочная поверхность, микроволновая печь, чайник.
Отдельно хочется выделить ванную комнату. Вся сантехника и душевая кабина очень хорошо выглядят, видно, что всё современное и высокого класса – такое в Праге не встретишь даже в отелях 3*. Ванные принадлежности в виде шампуня, геля для душа, фена, туалетной бумаги и полотенец входят в стоимость проживания. Всё как в отеле, и такой сервис считается нормой при сдаче квартиры через Airbnb. :)
А вы останавливались в Праге в отеле или в апартаментах? Расскажите о своем опыте, читателям будет интересно. Не можете разобраться с регистрацией? Читайте инструкцию в посте «Как снять жильё на время отдыха на сайте Airbnb?«.
